住宅ローン減税で控除される金額

制度をよく知って有利に税金対策したいものです。お金持ちでなくても関係してる場合ありますよ。

税金を減らすことができる住宅ローン減税は、適用した場合の控除額は幾らくらいになるでしょう。

一般的な住宅ローン減税では最も高額の場合で500万円という上限金額が設定されているようです。

これまでの約３倍の住宅ローン減税となっていますが、なぜ500万円という金額が控除額にできるものなのでしょう。
住宅ローン減税では、10年間に渡って、年末に残っている住宅ローンの残高の1％が控除されるというものです。
一年間に対して控除される金額の上限は残高5000万円、控除額50万円です。これが10年続けば500万円という計算です。
実は最大で500万円の控除が受けられるのは、2010年に入居した人に限られます。
2011年以降は徐々にローン残高の上限がさがってくるため、結果的に控除額が下がることになります。
住宅ローン減税の控除額の反映先も、知っておく必要があります。
所得額に対する控除という形で、住宅ローン減税は行われます。
5000万円のローン残高に対し、50万円の住宅ローン減税が適用されたとしても、所得税が50万円以下の人には控除をすることができません。
今回の住宅ローン減税では、所得税からの控除の他に住民税からも控除が受けられることになったため、より使いやすくなりました。
住宅ローン減税を上手に使いこなせるように、この先住宅ローンを組むつもりでいる人は減税や所得税、住民税に関しても調べておきましょう。

タグ：住宅ローン減税 税金

アパートローンの金利

アパートローンて知ってます？ぜんぜん知りませんでした。資産家でなくてもアパート経営ができるんですね。

不動産購入のための融資であるアパートローンは住宅ローンと同様のものですが、いろいろと差が貸し付け条件にはあります。

金利はアパートローンの方が高く、借り換え不可で保証人が必要といった条件があります。
アパートローンの審査で査定対象になるのは、融資対象物件の収益価値などです。
今後の家賃収入で返済が見込めるかどうかが重要です。アパート物件の資産価値が高ければ、好条件での貸付が可能な金融機関もあります。

固定金利と変動金利の２種類が、金利にはあるそうです。変動金利より金利が高くなる傾向が固定金利制ではあります。金利は一定であることから、返済計画なども加えた事業計画が立てやすくなっています。住宅ローンの変動金利と似たような仕組みに変動金利制はなっており、一括返済や繰り上げ返済も簡単にできるそうです。

金利条件がホームページに掲載されている金融機関もありますが、多くは店舗に問い合わせる必要があるようです。
多くの銀行では、アパートローンに関してホームページでは詳細を書いていないことがあるようです。

金利条件は銀行によって相当な差があることが、実際に調べてみると見えてきます。

アパートローンを低金利で探したい場合に必要なのは、多くの銀行に問い合わせてみることです。